1972〜1982年築, 専有面積44.05㎡〜64.05㎡の平均販売価格
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市川サンハイツ
千葉県市川市市川南一丁目
総武線 / 市川駅 徒歩1分
1977年築 / 13階建 / 1戸 / SRC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
3,141万円
58.1万円/㎡
1,791
2,691
3,592
4,492
AI査定結果
推定相場価格
3,141万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,691万円〜3,592万円
49.8万円/㎡〜66.5万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年9月20日
市川サンハイツ
3,299万円（61.0万円/㎡）/ 3階 / 54.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は50.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 3,500万円 | 58.5万円 | 9階 | 59.82㎡ | 1LDK納戸有り | - |
| 2025/09/04 | 3,490万円 | 58.3万円 | 6階 | 59.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 3,490万円 | 58.4万円 | 6階 | 59.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 3,490万円 | 58.3万円 | 6階 | 59.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/28 | 3,680万円 | 61.5万円 | 5階 | 59.82㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 3,680万円 | 61.5万円 | 5階 | 59.82㎡ | 1LDK+S | - |
| 2024/05/12 | 3,998万円 | 54.5万円 | 4階 | 73.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 4,398万円 | 59.9万円 | 4階 | 73.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,880万円 | 40.3万円 | 5階 | 46.62㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/01/23 | 2,480万円 | 40.1万円 | 13階 | 61.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 41.5万円 | 5階 | 59.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,200万円 | 40.3万円 | 10階 | 54.63㎡ | 1DK+S | 南西 |
| 2023/11/01 | 2,480万円 | 41.5万円 | 9階 | 59.82㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/11/01 | 2,380万円 | 43.6万円 | 10階 | 54.63㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2023/10/21 | 2,380万円 | 43.6万円 | 10階 | 54.63㎡ | 2S | 南西 |
| 2023/10/02 | 2,990万円 | 50.0万円 | 9階 | 59.82㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 48.2万円 | 6階 | 61.77㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 53.2万円 | 9階 | 59.82㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/05 | 3,080万円 | 49.9万円 | 6階 | 61.77㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/05 | 2,250万円 | 52.4万円 | 9階 | 42.91㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は53.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | 市川サンハイツ 市川市市川南一丁目 | 市川駅1分 | 3,299万円 | 61.0万円 | 54.05㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 北東 | 1977年 | 1戸 | SRC |
| 2024/04/16 | ナガサキヤハビテーション 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 1,999万円 | 48.1万円 | 41.55㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 13戸 | SRC |
| 2026/08/29 | カーサ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅6分 | 2,698万円 | 55.9万円 | 48.29㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 33戸 | RC |
| 2026/07/05 | ドエル市川 市川市市川二丁目 | 市川駅4分 | 2,880万円 | 46.1万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2026/09/14 | クレール市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 4,580万円 | 70.5万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2026/09/07 | フラワーハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 2,280万円 | 51.5万円 | 44.29㎡ | 2K | 5階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/26 | 市川真間マンション 市川市新田五丁目 | 市川真間駅2分 | 2,999万円 | 46.5万円 | 64.55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2026/09/11 | クレール本八幡 市川市八幡二丁目 | 本八幡駅2分 | 4,490万円 | 68.5万円 | 65.59㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 28戸 | SRC |
| 2025/08/06 | シャトー夕月 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅2分 | 3,240万円 | 52.0万円 | 62.29㎡ | 1LDK+S+ | 8階 / 9階建 | - | 1980年 | 17戸 | SRC |
| 2026/03/02 | 行徳第1アクウエリヤスハイツ 市川市新井三丁目 | 南行徳駅8分 | 2,680万円 | 45.8万円 | 58.52㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/04 | エムケー行徳ビル 市川市湊 | 行徳駅5分 | 2,880万円 | 54.2万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/18 | ウェルフェアグリーン福栄 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅8分 | 2,850万円 | 48.0万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 33戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。